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都市更新計算器 Urban Renewal Calculator
土地坪數 Land Area (坪):
容積率 Base FAR:
容積獎勵倍數 FAR Bonus Multiple:
獎勵後容積 ÷ 法定容積；都更上限 1.5（§65 獎勵 50%）、危老上限 1.4
公設比 Common Area Ratio:
成本含共同負擔 Cost (萬/坪):
工程 + 管銷 + 風險利潤 + 稅捐等
售價 Selling Price (萬/坪):
重建期間 Construction Period (年):
期間內地價稅全免（§67 第 1 項）
年地價稅 Annual Land Tax (元):
可填 0 以略過稅賦試算
年房屋稅 Annual House Tax (元):
可填 0 以略過稅賦試算
⚠️ 請輸入有效的參數 (售價必須大於成本，公設比在 0-99% 之間)
